Bónus Verde também confirmado em 2023. Mantém-se para o novo ano a medida que permite obter a dedução fiscal de 36% para trabalhos como a recuperação do jardim ou a criação de um oásis verde no terraço.
Quem assim pretender realizar uma destas intervenções pode solicitar o bónus sem requisitos específicos do ISEE, assegurando-se a dedução até 1.800 euros para unidades imobiliárias habitacionais.
O que é o bônus verde
O benefício é uma dedução de 36% ao IRS, num máximo de 5.000 euros de despesas (IVA incluído) por cada unidade imobiliária.
Relaciona-se com as despesas efectuadas com intervenções extraordinárias de arranjo de terraços, jardins e em geral zonas verdes de edifícios privados. A poupança final, portanto, é de no máximo 1.800 euros por beneficiário.
Ress alte-se que a facilitação se refere ao imóvel em que a obra é realizada. Portanto, quem for o proprietário do imóvel poderá somar as deduções referentes às despesas incorridas em cada imóvel de sua propriedade.
Se a casa onde foram realizadas as intervenções previstas no bónus verde for vendida, a parte não utilizada da dedução é transferida para o novo proprietário, pelos restantes períodos de tributação, salvo acordo em contrário entre as partes.
Quem pega
Eles podem aproveitar o bônus verde:
- proprietários
- propriedade nua
- usufrutuários
- pessoas que têm o imóvel como empréstimo para uso
- inquilinos para aluguel
- habitação pública
- condomínios, entidades públicas ou privadas pagadoras de IRES
Ress alte-se que a facilitação se refere ao imóvel em que a obra é realizada. Portanto, quem for o proprietário do imóvel poderá somar as deduções referentes às despesas incorridas em cada imóvel de sua propriedade.
Em caso de alienação da unidade imobiliária onde tenham sido efetuadas as intervenções previstas no bónus verde, a dedução não utilizada, parcial ou totalmente, é transferida para o novo proprietário, ou para quem o substitua no propriedade, para os períodos fiscais restantes, salvo acordo em contrário entre as partes.
As intervenções permitidas
Para obter o bónus verde, as intervenções permitidas são as de esverdeamento dos espaços pertencentes às casas, sejam jardins ou terraços.
O desagravamento fiscal compreende ainda o fornecimento e plantação de plantas ou arbustos de qualquer espécie e a valorização de relva, desde que as intervenções sejam de carácter extraordinário.
Para recapitular:
- greening de áreas privadas descobertas de edifícios existentes, unidades imobiliárias, cercas ou acessórios, construção de poços e sistemas de irrigação
- criação de telhados verdes e jardins suspensos
- custos de manutenção e projeto, apenas se associados à execução dos dois tipos de intervenções anteriormente referidos
- criação de floreiras e arranjos verdes de varandas e terraços, desde que sejam obras permanentes e que se refiram a uma intervenção inovadora de esverdeamento de imóveis residenciais
- design e manutenção relacionados com a execução das intervenções em causa
Excluem-se da dedução as despesas relativas às seguintes atividades:
- manutenção ordinária de jardins existentes que não envolvam nenhuma modificação ou trabalho inovador
- intervenções de economia feitas pelo proprietário ou simples compra de vasos de varanda
Como funciona o bônus verde
O bônus não é reconhecido para intervenções do tipo "faça você mesmo" , mas apenas para aquelas realizadas por pessoal especializado.
Mas como funciona? Na prática, quem faz a obra adianta o dinheiro da Intervenção, então parte dele lhe será “devolvida” com um “desconto” anual, o abatimento do Irpef a ser pago.
A desoneração é aplicada na declaração e deve ser dividida em dez parcelas anuais iguais. Estas serão calculadas com um limite máximo de despesa de 5.000 euros, até ao máximo de 1.800 euros por unidade imobiliária de habitação.
Na verdade, o benefício não está previsto para imóveis como escritórios e comércios que estão excluídos desta concessão.
Somente pagamentos rastreáveis
O bónus é reconhecido numa despesa máxima de 5.000 euros. A dedução de 36% permite uma poupança anual em IRS de até 180 euros por ano durante dez anos.
Para obter o desconto fiscal, os pagamentos devem ser feitos de forma clara com instrumentos rastreáveis, mesmo que não seja necessário o pagamento por transferência bancária dedicada às deduções.
